Что такое выписка из ЕГРН?
Ответ из ДокСервис Сочи
ЕГРН – это источник информации обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. С 2017 года он объединил в себе сведения из двух источников: кадастра недвижимости и реестра прав. Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, он же Росреестр. В реестре отражаются кадастровый учет, возникновение, обременение и переход права на все объекты недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН – обязательное условие осуществления этих прав. Выписка из ЕГРН — это документ, в котором указываются определенные сведения из реестра недвижимого имущества. Перечень содержащихся в выписке сведений зависит от вида выписки.
Как правильно передать недвижимость наследнику?
Ответ из ДокСервис Сочи
Собственник недвижимости может передать недвижимость наследнику при жизни, заключив договор дарения с наследником. В этом случае наследник становится собственником после регистрации его права собственности на основании договора. Однако в договоре можно предусмотреть, что дарение отменяется, если одаряемый переживет дарителя. Также отменить дарение можно в случаях, предусмотренных законом, о которых мы говорили ранее.
Если вы хотите, чтобы определенный наследник стал собственником вашей недвижимости после смерти, то вы должны составить у нотариуса завещание. При этом не забывайте о наследниках, имеющих право на обязательную долю независимо от содержания завещания. Также вы можете воспользоваться новым видом наследования — наследственным договором. Такой договор удобен для урегулирования имущественных отношений супругов и партнеров по бизнесу на случай смерти.
Можно ли продать квартиру, купленную за счет материнского капитала или субсидии?
Ответ из ДокСервис Сочи
Законодатель не устанавливает ограничений на продажу недвижимости, приобретенной за счет таких средств. Собственник квартиры может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вместе с тем, необходимо учитывать, что использование средств материнского капитала на покупку квартиры накладывает на получателя сертификата обязательство оформить общую долевую собственность получателя, ее супруга, детей на указанную квартиру. При нарушении обязательства Пенсионный фонд вправе требовать возврата средств материнского капитала, а в некоторых случаях ПФР оспаривает сделки купли-продажи такой недвижимости.